Golden Visa στην Ελλάδα: πόσο πιο γρήγορα μπορείτε να την πάρετε τώρα;

Μετά από χρόνια καθυστερήσεων που έφταναν έως και τους 18 μήνες, το πρόγραμμα κινείται πλέον με ταχύτητα-ρεκόρ, με ορισμένες αιτήσεις να εγκρίνονται σε λιγότερο από 30 ημέρες. Για όσους εξετάζουν επένδυση σε ακίνητα στην Ελλάδα, πρόκειται για μεγάλη αλλαγή: ποτέ δεν ήταν πιο εύκολο να αποκτήσει κανείς Golden Visa.

Μόνο φέτος το καλοκαίρι, η Ελλάδα μείωσε το συσσωρευμένο στοκ αιτήσεων σχεδόν κατά 3.000 φακέλους μέσα σε έναν μήνα — η μεγαλύτερη πτώση που έχει καταγραφεί. Οι αιτήσεις κινούνται πιο γρήγορα από ποτέ, με τις αρχές να εγκρίνουν περισσότερες υποθέσεις απ’ όσες παραλαμβάνουν, «τρώγοντας» σταθερά την ουρά.

Από τους 18 μήνες σε λίγες εβδομάδες

Μέχρι πρόσφατα, οι αιτούντες περίμεναν συχνά πάνω από έναν χρόνο για έγκριση.

Το 2025 η εικόνα είναι πολύ διαφορετική: οι αρχές έχουν ήδη διεκπεραιώσει το 42% των περσινών υποθέσεων και το 15% των φετινών. Κάποιοι επενδυτές έλαβαν την Golden Visa τους σε λιγότερες από 30 ημέρες — κάτι αδιανόητο πριν από έναν χρόνο.

Αν σκέφτεστε να καταθέσετε αίτηση, η στιγμή είναι ιδανική. Με την ουρά να μικραίνει και τις μηνιαίες εγκρίσεις να ξεπερνούν σταθερά τις 700, οι νέοι φάκελοι κινούνται ομαλά.

Όπως εξηγεί η Σάντυ Αντωνακάκη, Sales Expert στη Renty:
«Για τους πελάτες μας αυτό σημαίνει πολύ λιγότερη αβεβαιότητα — οι αιτήσεις τους δεν «κολλάνε» για μήνες, αλλά προχωρούν σταθερά στο σύστημα. Τον Ιούνιο, δέκα αιτήσεις εγκρίθηκαν μέσα στον ίδιο μήνα κατάθεσης, ενώ δύο υποθέσεις του Ιουλίου ολοκληρώθηκαν σε λιγότερο από 30 ημέρες. Αν και πρόκειται ακόμη για μεμονωμένα περιστατικά, η τάση προς συντομότερα χρονοδιαγράμματα είναι ξεκάθαρη».

Οι αιτήσεις του Ιανουαρίου έχουν ήδη προχωρήσει κατά 26%, του Φεβρουαρίου κατά 22% και του Μαρτίου κατά 17%. Το μήνυμα είναι σαφές: η Ελλάδα «καθαρίζει» την ουρά και οι νέοι φάκελοι έχουν σοβαρές πιθανότητες να διεκπεραιωθούν ταχύτερα από πριν.

Ποιοι αιτούνται Χρυσή Βίζα Ελλάδας;

Το πρόγραμμα όχι μόνο δεν «φρενάρει», αλλά δείχνει ανθεκτικότητα. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή — πάνω από 8.000 αιτήσεις αναμένονται το 2025 — ενώ οι μεταρρυθμίσεις διασφαλίζουν ότι οι εγκρίσεις συμβαδίζουν.

Η Χρυσή Βίζα προσελκύει ένα ποικιλόμορφο επενδυτικό κοινό. Η Κίνα παραμένει η κορυφαία χώρα προέλευσης, σχεδόν με το μισό των ενεργών κατόχων. Τη ταχύτερη αύξηση όμως εμφανίζει η Τουρκία: Τούρκοι υπήκοοι πρόσθεσαν πάνω από 1.500 νέες Golden Visas τον τελευταίο χρόνο — άνοδος 158% — και 338 μόνο τον Ιούλιο.

Κατάταξη αιτούντων:
🇨🇳 Κίνα: 8.179 κάτοχοι, δηλαδή το 47% του συνόλου.
🇹🇷 Τουρκία: 2.499 κάτοχοι, με +158% τον τελευταίο χρόνο και +15,6% μόνο τον Ιούλιο.
Η άνοδος αυτή υπογραμμίζει τη διαρκή ελκυστικότητα του προγράμματος για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια και κινητικότητα στην Ευρώπη.

Πού αγοράζουν ακίνητα οι επενδυτές;

Η τοποθεσία μετράει — και τα δεδομένα δείχνουν πού συγκεντρώνεται η ζήτηση. Η Αττική (συμπεριλαμβανομένης της Αθήνας) παραμένει ο κορυφαίος προορισμός για επενδύσεις Golden Visa, με περίπου 11.500 εκκρεμείς αιτήσεις.

Άλλες ενεργές περιφέρειες: Κεντρική & Ανατολική Μακεδονία, Θράκη, Πελοπόννησος, Δυτική Ελλάδα και Ιόνια Νησιά.

Με τους χρόνους διεκπεραίωσης να βελτιώνονται και την Αθήνα να προηγείται ως κύρια αγορά, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να κινηθείτε. Δείτε τα projects της Renty που είναι σχεδιασμένα για αιτούντες Golden Visa — πλήρως επιπλωμένα, σε στρατηγικές τοποθεσίες, με προοπτική διαμονής και ισχυρό μισθωτικό δυναμικό.