История перевоплощения объекта в Пирее
Найти перспективный объект, который покажет стабильную и хорошую доходность — задача непростая. Но, однажды нащупав такую “жемчужину” среди десятков и сотен листингов, вы только начинаете путь к цели. Квартира в Pasalimani пример такой истории. Мы попросили нашего главного менеджера по продажам Алексея Александрова рассказать о ней подробнее.
Снаружи — ничего примечательного. Эта квартира на первом этаже казалась “серой мышкой”. “Стандартная планировка, уставший интерьер, следы времени и множества жильцов — типичный кандидат, которого легко пропустить”, - вспоминает Алексей.
Новичок на рынке прошел бы мимо: такие объекты пугают. Особенно в Греции, где вторичный рынок может таить сюрпризы — долги, споры, долевые сложности.
Но опытный агент знает: здесь — потенциал:
“Вы на Марина Зеа, вокруг кипит жизнь, кафе, роскошные яхты, но всего пара минут, и вас окружает тишина и комфорт жилого квартала. Район с инфраструктурой, но — в стороне от суеты. До Акрополя — максимум 30 минут. А главное — цена и возможность создания редкого продукта: компактной студии для аренды, где каждая деталь — на вес золота”, — рассказывает Алексей.
Рынок недвижимости в Пирее меняется. Туристический поток растет, аренда стабильно востребована. Именно такие квартиры — компактные, светлые — уходят первыми.
Квартира в Pasalimani обладала редким сочетанием:
📊 Финансовые параметры:
Этот объект также подходил для участия в программе "Золотая виза".
Что нас ждало: квартира до ремонта
Такое состояние объекта могло испугать и оттолкнуть, но наша команда видела на трудности, а возможности.
Как вы понимаете по состоянию квартиры на момент покупки, проект стартовал с полного демонтажа:
Затем — точечная реконструкция:
Новое пространство было выстроено вокруг текстур: терраццо, дерева, матового металла, мягкого текстиля. Интерьер нейтральный — но с характером. Идеально подходит под аренду и не требует адаптации.
Основная идея — лаконичная эстетика с теплым акцентом
Песочно-серый керамогранит с крупной фракцией обволакивает помещение целиком — от пола до потолка. Цветовая гамма минималистична, но не скучна: в текстуре материала живут природные включения, создающие эффект "живой" поверхности. Потолочное освещение, встроенный смеситель, лаконичные аксессуары — каждый элемент часть композиции.
Фасады из светлого шпона придают кухне ощущение уюта — особенно в контрасте с графитовым столом и полом. Подсветка под шкафами делает рабочую зону визуально легкой. Приборы встроены, вся техника подобрана с акцентом на надежность и функциональность.
Жилая зона объединяет столовую и спальню, не теряя зонирования. Текстиль (шторы, подушки, покрывало) продолжает цветовую палитру пространства: белый, кремовый, песочный, изумрудный.
Пол — терраццо, теплого графитового оттенка — объединяет все пространство и задает характер.
Отдельного внимания заслуживает напольный торшер в стиле mid-century, изогнутый и элегантный, как мягкий штрих к общему образу.
Студия на Neossikon — это “разумный люкс”: все на своем месте, ничего лишнего, каждый предмет работает на образ.
Из “усталой” квартиры без признаков индивидуальности родилось пространство, где каждый элемент работает на общее ощущение порядка. Теперь это — готовый инвестиционный продукт, в котором соединились архитектура, бизнес-расчет и современная эстетика.
Квартира уже работает на рынке аренды.
Даже в самых неприметных точках может рождаться ценность — если видеть потенциал, мыслить точно и доводить до конца. Хотите также? Просто напишите нам.
.jpg)
.png){kind=spacer}
.jpg)
